Éco-PTZ 2026 : conditions et montant

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul, accessible sans condition de ressources, destiné à financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements privés. Ce guide reprend les conditions et les plafonds du guide officiel de l’Anah, édition de septembre 2026.

Qui peut en bénéficier ?

• Les personnes physiques (propriétaire occupant ou bailleur), y compris en copropriété.
• Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un des associés est une personne physique.

Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de l’éco-PTZ s’ils s’engagent à louer le logement comme résidence principale dans un délai de 6 mois après la clôture du dossier, ou s’il est déjà loué comme résidence principale.

Pour quel logement ?

• Le logement doit être déclaré comme résidence principale (occupé pendant au moins 8 mois chaque année) ou destiné à l’être.
• Une maison ou un appartement achevé depuis plus de 2 ans à la date du début des travaux.
• Un seul éco-PTZ peut être accordé par logement, sauf recours à un éco-PTZ complémentaire ou à un éco-PTZ copropriétés.

Pour quels travaux ?

L’éco-PTZ finance :

• des travaux qui correspondent à au moins une action efficace d’amélioration de la performance énergétique ;
• ou des travaux qui ouvrent droit à l’aide MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur ou une rénovation par geste ;
• ou des travaux qui permettent d’améliorer d’au moins 35 % la performance énergétique globale du logement par rapport à la consommation conventionnelle avant travaux (depuis le 1er juillet 2025, la condition de performance est de 2 gains de classes au DPE pour les maisons individuelles et les appartements, et de 35 % de gain énergétique pour les éco-PTZ copropriétés) ;
• ou des travaux de réhabilitation de systèmes d’assainissement non collectifs par des dispositifs ne consommant pas d’énergie et respectant certains critères techniques.

Il peut financer le coût de la fourniture et de la pose des équipements, produits et ouvrages nécessaires, le coût de la dépose et de la mise en décharge des ouvrages existants, les frais de maîtrise d’œuvre et d’études, les frais de l’assurance maître d’ouvrage éventuellement souscrite et le coût des travaux nécessaires indissociablement liés aux travaux d’économies d’énergie.

À noter : l’éco-PTZ ne finance pas l’installation de chaudières fonctionnant au gaz, ni en logement individuel, ni en copropriété.

Quel montant et quel remboursement ?

Le montant de l’éco-PTZ est égal au montant des dépenses éligibles, dans la limite des plafonds ci-dessous :

Bouquet de travaux	Plafond de financement
Action seule	15 000 € (7 000 € pour les parois vitrées)
2 actions	25 000 €
3 actions ou plus	30 000 €
Assainissement non collectif	10 000 €
Performance énergétique globale	50 000 €

La durée de remboursement ne peut pas dépasser 15 ans, portée à 20 ans pour l’éco-PTZ « performance énergétique globale » et MaPrimeRénov’.

Un éco-PTZ complémentaire peut être demandé dans les 5 ans, à condition de financer des travaux distincts du premier emprunt. Le montant cumulé des deux éco-PTZ ne doit pas excéder 30 000 €, ou 50 000 € en cas de travaux de performance énergétique globale (ou pour les ménages ayant déjà bénéficié de MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur ou par geste).

Pour bénéficier de l’éco-PTZ « performance énergétique globale », l’emprunteur doit, sur la base d’un audit énergétique, justifier d’un logement classé E ou mieux après les travaux et, en logement individuel, d’un saut d’au moins 2 étiquettes au DPE après les travaux.

L’éco-PTZ MaPrimeRénov’

Cet éco-PTZ permet de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’, dans la limite d’un plafond de 50 000 €, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 20 ans. Les bénéficiaires de MaPrimeRénov’ peuvent bénéficier de démarches simplifiées, sans avoir à justifier l’éligibilité des travaux auprès de leur banque puisque ceux-ci ont déjà été instruits par l’Anah. Une fois l’aide MaPrimeRénov’ accordée, le ménage dispose de 6 mois pour débloquer son éco-PTZ en fournissant la notification d’octroi. Passé ce délai, la banque ne peut plus délivrer le prêt. La banque décide, comme pour toute demande de prêt, d’accorder ou non l’éco-PTZ en fonction de la capacité du ménage à rembourser.

Comment solliciter un éco-PTZ ?

1. Identifiez les travaux à réaliser avec l’entreprise ou l’artisan RGE choisi, puis remplissez avec lui un formulaire « emprunteur ».
2. Adressez-vous à un établissement de crédit ayant conclu une convention avec l’État, muni des formulaires « emprunteur » et « entreprise » et des devis.
3. L’établissement de crédit apprécie, sous sa propre responsabilité, la solvabilité et les garanties de remboursement.
4. À partir de l’émission de l’offre de prêt, vous avez 3 ans pour réaliser les travaux.
5. Au terme des travaux, transmettez les factures acquittées à la banque.

L’éco-PTZ peut financer des travaux commencés depuis moins de 3 mois. Il peut aussi être demandé en même temps que le prêt d’acquisition d’un logement à rénover. Les formulaires sont téléchargeables sur le site du ministère de la Transition écologique.

Cumul avec les autres aides

L’éco-PTZ finance le reste à charge ; il s’ajoute aux autres aides (MaPrimeRénov’, CEE, aides locales, TVA à 5,5 % pour les travaux éligibles). Le montant total des aides cumulées reste limité par les règles d’écrêtement de chaque dispositif.

Un éco-PTZ pour les copropriétés

Un syndicat des copropriétaires peut demander un éco-PTZ pour financer des travaux d’économies d’énergie réalisés sur les parties communes ou des travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives. Un seul éco-PTZ « copropriétés » peut être mobilisé par bâtiment. Chaque copropriétaire peut ensuite bénéficier d’un éco-PTZ individuel complémentaire, attribué dans un délai de 5 ans.

Source : Anah, « Les aides financières en 2026 », édition septembre 2026.