MaPrimeRénov' 2026 : montants et conditions

MaPrimeRénov’ reste en 2026 la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires, qu’ils habitent leur logement ou le mettent en location. Son montant varie en fonction des revenus et du projet de travaux. Ce guide reprend les montants et les conditions du guide officiel de l’Anah, édition de septembre 2026.

Ce qui change au 1er septembre 2026

Selon le guide officiel de l’Anah :

• Par geste : les forfaits sont recentrés sur le chauffage décarboné. Les forfaits pour l’isolation, la ventilation et les autres systèmes de chauffage ne sont plus disponibles (hors raccordement à un réseau de chaleur).
• Rénovation d’ampleur en maison individuelle : les travaux financés doivent conduire à des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire décarbonés. Il n’est plus possible d’être aidé si le projet prévoit de maintenir ou de renouveler une chaudière au gaz ; le fioul reste exclu.
• CEE : ils continuent de financer certains travaux réalisés de façon isolée (monogeste).
• TVA : le taux est réduit à 5,5 % pour les pompes à chaleur air-air.

Source : Anah, « Les aides financières en 2026 », édition septembre 2026.

Les trois parcours MaPrimeRénov’ 2026

MaPrimeRénov’ est une aide unique avec trois parcours : la rénovation par geste, la rénovation d’ampleur et la rénovation en copropriété (parties communes et travaux d’intérêt collectif). Les deux premiers concernent les maisons et les appartements, ils sont détaillés ci-dessous.

Parcours par geste : pour des travaux ciblés

Le parcours par geste s’adresse aux propriétaires qui réalisent un seul type de travaux. Depuis le 1er septembre 2026, seule l’installation d’un mode de chauffage décarboné (sans fioul ni gaz) est financée par ce parcours : l’isolation, les chaudières et poêles à granulés, la VMC ou les chauffe-eau n’y sont plus éligibles. Pour ces travaux, il reste la rénovation d’ampleur (ci-dessous), les certificats d’économies d’énergie (CEE) et l’éco-prêt à taux zéro.

Travaux éligibles et montants de la prime (barème au 1er janvier 2026) :

Travaux	Très modestes	Modestes	Intermédiaires	Supérieurs
Raccordement à un réseau de chaleur ou de froid	1 200 €	800 €	400 €	non éligible
Pompe à chaleur air/eau	5 000 €	4 000 €	3 000 €	non éligible
Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique	11 000 €	9 000 €	6 000 €	non éligible
Audit énergétique hors obligation réglementaire (avec au moins un geste de travaux)	500 €	400 €	300 €	non éligible
Dépose ou comblement de cuve à fioul	1 200 €	800 €	400 €	non éligible

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE. Source : Anah, « Les aides financières en 2026 », édition septembre 2026.

Rénovation d’ampleur : pour une rénovation globale

La rénovation d’ampleur est réservée aux logements classés E, F ou G construits depuis au moins 15 ans et occupés à titre de résidence principale. Le projet doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur l’audit énergétique (par exemple de F à D) et inclure deux gestes d’isolation thermique (toiture, fenêtres, sols ou murs). En maison individuelle, il n’est pas possible d’installer ou de conserver un chauffage au fioul, au gaz ou au charbon. Le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.

Taux de prise en charge selon les revenus (barème au 1er janvier 2026, guide officiel de l’Anah, édition septembre 2026) :

Revenus du ménage	Taux appliqué au montant HT des travaux	Écrêtement (toutes aides cumulées, en % du montant TTC)
Très modestes	80 %	100 %
Modestes	60 %	90 %
Intermédiaires	45 %	80 %
Supérieurs	10 %	50 %

Plafond des dépenses éligibles : 30 000 € HT pour un gain de 2 classes énergétiques, 40 000 € HT pour un gain de 3 classes ou plus. Les propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes peuvent demander une avance, sous conditions : elle ne peut pas excéder 30 % du montant de l’aide et doit être demandée avant le début des travaux. Un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire avant le dépôt de la demande.

Source : Anah, « Les aides financières en 2026 », édition septembre 2026. Les barèmes évoluent : vérifiez votre situation sur france-renov.gouv.fr avant de vous engager.

Conditions d’éligibilité MaPrimeRénov’ 2026

Conditions liées au logement

• Le logement doit être une résidence principale occupée au moins 8 mois par an.
• Il doit être construit depuis au moins 15 ans (exception : à titre exceptionnel, un logement de moins de 15 ans peut bénéficier de la prime pour remplacer une chaudière au fioul, avec une demande simultanée de dépose de cuve à fioul).
• Les résidences secondaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’ pour une maison ou un appartement.

Conditions liées au demandeur

• Être propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou usufruitier du logement.
• Les propriétaires bailleurs s’engagent à louer le logement en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans, dans un délai d’un an après la demande de paiement du solde.
• Parcours par geste : les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles, et le montant de la prime dépend de la catégorie de revenus.
• Pour la rénovation d’ampleur, les quatre catégories de revenus déterminent le taux de prise en charge.

Plafonds de revenus 2026 (Île-de-France)

Nombre de personnes	Très modestes	Modestes	Intermédiaires	Supérieurs
1	24 031 €	29 253 €	40 851 €	> 40 851 €
2	35 270 €	42 933 €	60 051 €	> 60 051 €
3	42 357 €	51 564 €	71 846 €	> 71 846 €
4	49 455 €	60 208 €	84 562 €	> 84 562 €
5	56 580 €	68 877 €	96 817 €	> 96 817 €
par personne en plus	+ 7 116 €	+ 8 663 €	+ 12 257 €	+ 12 257 €

Plafonds de revenus 2026 (hors Île-de-France)

Nombre de personnes	Très modestes	Modestes	Intermédiaires	Supérieurs
1	17 363 €	22 259 €	31 185 €	> 31 185 €
2	25 393 €	32 553 €	45 842 €	> 45 842 €
3	30 540 €	39 148 €	55 196 €	> 55 196 €
4	35 676 €	45 735 €	64 550 €	> 64 550 €
5	40 835 €	52 348 €	73 907 €	> 73 907 €
par personne en plus	+ 5 151 €	+ 6 598 €	+ 9 357 €	+ 9 357 €

Conditions liées aux travaux

• Les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
• La demande doit être déposée avant la réalisation des travaux ; l’Anah recommande vivement d’attendre la décision d’octroi avant de les commencer.
• Les matériaux et équipements doivent respecter des critères de performance minimaux définis par arrêté.

Démarches pour obtenir MaPrimeRénov’ 2026

Étape 1 : Évaluer votre projet

Faites réaliser un audit énergétique de votre logement. Il permet d’identifier les travaux prioritaires. Pour une rénovation d’ampleur, il sert de référence au projet : le gain de 2 classes minimum se mesure sur cet audit.

Étape 2 : Vous faire accompagner

Pour une rénovation d’ampleur, Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire. Il suit le projet de l’audit jusqu’à la fin des travaux. Sa prestation est prise en charge dans la limite de 2 000 € TTC, à 100 % pour les ménages très modestes, 80 % pour les modestes, 40 % pour les intermédiaires et 20 % pour les supérieurs. Les structures agréées sont référencées dans l’annuaire de france-renov.gouv.fr. Un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ est aussi obligatoire avant le dépôt de la demande d’une rénovation d’ampleur.

Étape 3 : Obtenir un devis d’un professionnel RGE

Demandez un devis à un professionnel RGE. Vérifiez sa qualification dans l’annuaire officiel de france-renov.gouv.fr. Le devis et la facture doivent mentionner la date de la visite préalable du chantier.

Étape 4 : Créer votre compte et déposer votre demande

Rendez-vous sur france-renov.gouv.fr pour créer votre compte : une vérification d’identité est demandée (FranceConnect+ ou code reçu par courrier à votre adresse fiscale). Pièces à fournir : état civil et date de naissance des membres du foyer, dernier avis d’impôt sur le revenu, adresse e-mail, devis d’un professionnel RGE, montant des autres aides perçues pour ces travaux.

Étape 5 : Attendre la décision d’octroi

Ne réalisez pas vos travaux avant d’avoir reçu la décision d’octroi de l’Anah : la subvention n’est pas de droit. En cas de panne de chauffage en période hivernale (du 1er octobre au 30 avril), une dérogation permet de commencer les travaux avant le dépôt du dossier.

Étape 6 : Demander le versement

À la fin des travaux, déposez vos factures en ligne et demandez le versement de la prime.

Source : Anah, « Les aides financières en 2026 », édition septembre 2026.

Cumul avec d’autres aides

MaPrimeRénov’ est cumulable avec plusieurs autres dispositifs :

• Les certificats d’économies d’énergie (CEE) : primes proposées par les fournisseurs d’énergie, cumulables par geste mais pas en rénovation d’ampleur. Leur montant dépend de l’offre retenue.
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : emprunt sans intérêt, sans condition de ressources, dans la limite de 50 000 € pour financer le reste à charge des travaux éligibles à MaPrimeRénov’.
• La TVA réduite à 5,5 % : pour certains travaux de rénovation énergétique dans un logement de plus de 2 ans, appliquée directement par l’entreprise sur la facture.
• Les aides locales : de nombreuses régions, départements et communes proposent des compléments. Renseignez-vous auprès de votre Espace Conseil France Rénov’.

Attention : par geste, le cumul de MaPrimeRénov’ et des CEE est écrêté à 90 %, 75 % ou 60 % du montant TTC de la dépense éligible selon les revenus (très modestes, modestes, intermédiaires). En rénovation d’ampleur, MaPrimeRénov’ n’est pas cumulable avec les CEE, et le cumul de toutes les aides est écrêté à 100 % du montant TTC des travaux pour les ménages très modestes, 90 % pour les modestes, 80 % pour les intermédiaires et 50 % pour les revenus supérieurs (Anah, barème 2026). Aucune aide ne peut dépasser le plafond de dépense éligible.

Conseils pratiques

1. Commencez par un audit énergétique : il permet de prioriser les travaux et, pour une rénovation d’ampleur, de mesurer le gain de classes.
2. Vérifiez le parcours qui correspond à votre logement : la rénovation d’ampleur n’est ouverte qu’aux logements classés E, F ou G construits depuis au moins 15 ans.
3. Comparez les devis auprès de professionnels RGE.
4. Vérifiez la certification RGE dans l’annuaire officiel avant de signer quoi que ce soit.
5. Comparez les offres CEE de plusieurs fournisseurs d’énergie avant de signer le devis.
6. Conservez tous vos documents : devis, factures et attestations seront nécessaires pour le versement.

Questions fréquentes

Puis-je bénéficier de MaPrimeRénov’ si je suis locataire ?

Non, MaPrimeRénov’ est réservée aux propriétaires (occupants ou bailleurs). Cependant, un locataire peut inciter son propriétaire à entreprendre des travaux en lui signalant l’existence de ces aides.

Mon logement est classé E, suis-je éligible ?

La rénovation d’ampleur est accessible aux logements classés E, F ou G, construits depuis au moins 15 ans et occupés à titre de résidence principale. Les autres logements peuvent bénéficier d’une aide (MaPrimeRénov’ et/ou CEE) dans le cadre d’une rénovation par geste, c’est-à-dire pour l’installation d’un chauffage décarboné.

Combien de temps faut-il pour recevoir la prime ?

Le guide officiel de l’Anah ne fixe pas de délai de versement. À la fin des travaux, vous déposez vos factures en ligne et demandez le versement ; suivez l’avancement de votre dossier sur france-renov.gouv.fr.

Puis-je faire les travaux moi-même ?

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE pour toutes les opérations pour lesquelles cette qualification existe.

MaPrimeRénov’ 2026 constitue une opportunité majeure pour améliorer le confort de votre logement tout en réduisant vos factures d’énergie. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un conseiller France Rénov’ pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et gratuit.